1. Công tác cốt thép – Kinh nghiệm quan sát, kiểm tra

- Thép phải còn mới, không gỉ sét, đúng chủng loại, kích cỡ theo hồ sơ thiết kế. Không chỉ những kỹ sư mới biết điều này, bạn có thể quan sát bằng mắt thường và đánh giá ngay. Nếu thép không đúng như mô tả, bạn hãy ý kiến ngay với nhà thầu.

- Thép phải được duỗi thẳng, nắn thẳng, mối buộc phải chắc chắn, đúng cự ly, được chêm kê với cốp pha bằng con kê chuyên dụng. Đảm bảo cốt thép không được quá sát thành cốp pha, cự ly hở phải đảm bảo viên đá 1x2 của bê tông có thể len vào dễ dàng.

- Trước khi rót bê tông phủ lên, cốt thép phải được vệ sinh sạch sẽ bùn đất và vữa thừa bám bề mặt nhằm đảm bảo bê tông được liên kết với cốt thép tốt nhất.

Khi biết kỹ thuật xây dựng nhà ở, bạn sẽ dễ dàng hơn trong công tác giám sát, kiểm tra.

2. Công tác cốp pha

- Rất nhiều sự cố công trình xảy ra trên cả nước, kể cả các công trình quy mô lớn. Và chắc chắn bạn sẽ không muốn có bất kỳ rủi ro gì từ công tác cốp pha yếu kém xảy ra cho nhà mình. Do đó, cốp pha phải được chống đỡ chắc chắn và chịu được quá trình đổ bê tông.

Nếu thấy nhà thầy thi công thiếu chắc chắn, thiếu an toàn, bạn phải bắt buộc nhà thầu dừng đổ bê tông để tiến hành các biện pháp gai cố an toàn trước và chỉ đổ bê tông khi sự chắc chắn có thể cảm nhận được bằng mắt thường.

- Một vấn đề của cốp pha nữa đó là độ khít kín nhằm đảm bảo nước xi măng không bị mất trong quá trình thi công đầm dùi dẫn đến bê tông kém chất lượng. Nếu các bạn quan sát thấy có nhiều khe hở thì yêu cầu nhà thầu phải thực hiện các công tác bao bọc cho cốp pha được khít kín.

3. Công tác thi công bê tông

- Đây là một kỹ thuật xây dựng nhà ở mấu chốt điều quan trọng của bê tông là sử dụng đầm dùi hiệu quả, đảm bảo bê tông được đặc chắc, hãy nhắc nhở nhà thầu chi tiết này.

- Mác vữa bê tông cũng là một yếu tố quan trọng, phải đảm bảo đúng như Mác thiết kế cho từng cấu kiện chịu lực vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn kết cấu, độ bền sử dụng công trình.

- Độ dày sàn bê tông, tiết diện đầm, cột phải đo đạc kiểm tra cẩn thận, chỉ được lớn hơn thiết kế để đảm bảo sự an toàn chứ không được làm nhỏ hơn vì bất kỳ lý do gì.

4. Công tác xây tường

- Gạch xây phải là Tuynel đẹp, đặc chắc.

- Vữa xây đủ Mác 75 tương đương một bao xi măng trộn với 10 thùng cát 18 lít.

- Xây phẳng, thẳng mạch, vữa đều, khít kín.

5. Công tác tô trát

- Mác vữa giống mác vữa xây.

- Trước khi trát phải trải gia cố chống nứt cho những vị trí dễ co ngót, chuyển vị như tường với cột, tường với dầm, hai đầu lanh tô, vị tró có hệ thống ống dầu đi qua âm trong tường.

6. Công tác kiểm tra hệ thống kỹ thuật

- Sử dụng ống tốt, thường là thương hiệu Bình Minh dày cho hệ thống cấp thoát nước lạnh. Phải sử dụng đồng hồ kiểm tra áp trong 24 giờ đồng hồ xem có bị rò, xì hay không trước khi đóng hộp kỹ thuật

- Nước nóng phải sử dụng ống PPR hàn nhiệt. Hệ thống dây dẫn điện, tín hiệu các loại phải được bọc trong ống cứng trước khi âm ngầm trong tường, trần nhằm nâng cao độ bền sử dụng.

7. Kỹ thuật xây dựng nhà ở chống thấm, phòng ngừa thấm dột

Sàn thường xuyên tiếp xúc với nước phải lựa chọn giải pháp chịu nước an toàn, càng cao càng tốt, không nên sợ tốn kém.

Thường sử dụng chất chống thấm Sikatop Seal 107 là hiệu quả nhất, hoặc sử dụng miếng Bitum khò nhiệt sẽ nâng cao được khả năng chống nước qua đó nâng cao độ bền sử dụng.